Consumer Legal Protection Against Developer Defaults in Binding Agreements for the Sale and Purchase of Flats
Abstract
This study discusses consumer legal protection against developer defaults in the binding agreement for the sale and purchase of flats (PPJB). The increase in housing development, especially through the pre-project selling system, often harms consumers due to uncertainty and default from developers. The research method used is a literature study, with a legal approach and a case approach. Analysis was carried out on Decision Number 91/PDT/2018/PT. Jakarta to assess the legal protection provided to consumers. The results of the study show that regulations, including Law Number 11 of 2011 concerning Flats, provide a strong legal basis for consumers to demand their rights. Consistent law enforcement in default cases creates a precedent that strengthens the position of consumers, increases public trust in the legal system, and creates a conducive environment for flats buying and selling transactions.
References
Arifin, F. (2010). “Penerapan Asas Keseimbangan Dalam Hukum Perjanjian Mengenai Perjanjian Jual Beli Apartemen.” Tesis Magister Universitas Indonesia, 50.
Aulia, A. et al. (2021). Perlindungan Hukum Konsumen Terhadap Wanprestasi Developer Dalam Perjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun. Lex Privatum, IX(3), 162.
Budiono, H. (2014). Ajaran Umum Hukum Perjanjian dan Penerapannya di Bidang Kenotariatan (Cetakan Ke). PT citra Aditya Bakti.
Eman, Ramelan, et all. (2015). Perlindungan Hukum Bagi Konsumen Pembeli Satuan Rumah Susun/Strata Title/Apartemen. Aswaja Pressindo.
Hadjon, Philipus, M. (1987). Perlindungan hukum bagi rakyat di Indonesia (Cet. 1). Bina Ilmu.
Hartanto, J. A. (2015). Karakteristik Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun Dan Peralihannya Melalui Jual Beli. Universitas Airlangga.
Iskandar, M. (2019). Panduan Mengurus Sertifikat dan Penyelesaian Sengketa Tanah (cet. 1). Bhuana Ilmu Populer Kelompok Gramedia.
Malik, R. (2021). Dampak Hukum Peraturan Menteri PUPR No. ll/PRT/M/2019 tentang Sistem Perjanjian Pendahuluan Jual Beli Rumah Susun Terhadap Hak dan Kewajiban Pelaku Pembangunan dan Konsumen. Dharmasisya, 1(1), 479.
Mertokusumo, S. (2003). Mengenal hukum (suatu pengantar) (Fifth Edit). Liberty.
Murhaini, S. (2015). Hukum Rumah Susun Eksistensi, Karakteristik, Dan Pengaturan, Palangkara. LaksBang Grafika.
Nasution, B. J. (2008). Metode Penelitian Hukum. Mandar Jaya.
Nitisusastro, M. (2013). Perilaku Konsumen Dalam Perspektif Kewirausahaan. Alfabeta.
Saliman, A. R. (2005). Hukum Bisnis Untuk Perusahaan: Teori dan Contoh. kencana.
Sapta, C. A., Mubarak, R., & Wahyuni, W. S. (2022). Tanggung Jawab Perusahaan Daerah Air Minum (Pdam) Terhadap Kerugian Konsumen Dan Melonjaknya Rekening Air Akibat Kebocoran Instalasi Dalam (Studi Pada Pdam Tirtanadi Provinsi Sumatera Utara). JUNCTO: Jurnal Ilmiah Hukum, 4(1), 37–45. https://doi.org/10.31289/juncto.v4i1.1082
Subekti. (2005). Hukum Perjanjian (ed. 1). Intermasa.
Triyanto dan Adjie, H. (2018). Perlindungan Hukum Terhadap Konsumen Atas Perjanjian Pendahuluan Dalam Jual Beli Atas Satuan Rumah Susun Yang Dipasarkan Dengan Cara Pre Project Selling. Res Judicata, 1(1), 57. https://doi.org/10.29406/rj.v1i1.1039
Copyright (c) 2024 Faizzah Rabiatun Ramadani, Suraji Suraji, Dona Budi Kharisma
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
